3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dormagen Gohr
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 41542 Dormagen
- Miete zzgl. NK 600,00 €
- Warmmiete 850,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1965
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1.800,00 €
- Verfügbar ab 01.04.2025
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 5210
Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf 65 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Sie befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen eine wunderbare Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.
Die Küche ist separat und bietet ausreichend Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einem Waschbecken, WC, einer Badewanne sowie einer Dusche – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Alle Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und ist ein perfekter Ort, um sich rundum wohl zu fühlen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend im Dormagener Stadtteil Gohr. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an die nahegelegenen Autobahnen, wodurch die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf schnell erreichbar sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine überwiegend grüne und familiäre Struktur aus, was den Standort besonders attraktiv für Einzelpersonen und Familien macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Das Naturschutzgebiet und die zahlreichen Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Dormagen sorgt für eine umfassende Versorgung mit verschiedenen Dienstleistern und Ärzten. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar, was eine exzellente Anbindung an den regionalen Verkehr gewährleistet.
Dank der Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen ist diese Wohnung ein idealer Mietobjekt für anspruchsvolle Interessenten.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 192 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 18.08.2019
- Energieausweis gültig bis 17.08.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
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