Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in toller Lage von Remscheid
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 42897 Remscheid
- Kaufpreis 525.000,00 €
- Wohnfläche ca. 274 m²
- Grundstück ca. 233 m²
- Zimmer 12
- Kellerfläche ca. 90 m²
- Baujahr 1839
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5237
- Provision 4,76 %
Immobilie
Mehrfamilienhaus in Remscheid-Lennep
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1839 vereint historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die klassizistische Fassade mit ihren eindrucksvollen Rundbogenfenstern betont den unverwechselbaren Altbau-Charme und verleiht der Immobilie ein repräsentatives Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben ist, dass die historische Fassade unter Denkmalschutz steht und damit den einzigartigen Charakter des Hauses dauerhaft bewahrt.
Besondere historische Bedeutung erhält das Haus als Geburtshaus von Albert Schmidt (1841–1932), einem bedeutenden Bauunternehmer des Bergischen Landes, der die regionale Baukultur und Infrastruktur maßgeblich geprägt hat.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Ein großzügiger Eingangsbereich mit dekorativen Bodenfliesen, Stuckelementen und hohen Decken heißt Sie willkommen und führt den charaktervollen Eindruck in allen Wohn- und Aufenthaltsbereichen fort.
Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer – ein Büro, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer – ergänzt durch eine Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ebenfalls vier Zimmer – drei Schlafzimmer und ein Wohn-/Schlafzimmer – sowie eine Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, bestehend aus einem Wohnzimmer und drei Schlafzimmern, ergänzt durch eine Küche, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Die Wohneinheiten sind voll möbliert, hell und gut geschnitten. Hohe Räume schaffen ein großzügiges Wohngefühl, während originale Türen und stilvolle Fenster den historischen Charme bewahren. Einige Einheiten wurden bereits modernisiert und sind sofort bezugsfertig, andere bieten Raum für individuelle Gestaltung – eine attraktive Kombination für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer. Die im Haus befindlichen Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler; zusätzlich ist ein Hauptzähler für das gesamte Haus vorhanden.
Ob klassische Vermietung, möbliertes Wohnen oder Nutzung als Gästeunterkunft – dieses Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, die repräsentative Erscheinung und seine geschichtsträchtige Vergangenheit. Eine ideale Grundlage für eine langfristige und nachhaltige Wertentwicklung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Remscheid-Lennep, einem der beliebtesten Stadtteile der bergischen Großstadt Remscheid. Lennep überzeugt durch seinen historischen Stadtkern mit malerischen Fachwerkhäusern, engen Gassen und einem lebendigen Marktplatz, der zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen prägt das Stadtbild und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Remscheid-Lennep bietet direkte Verbindungen nach Wuppertal, Solingen und Köln. Über die nahegelegene Autobahn A1 sind die umliegenden Städte des Rheinlandes und des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Busverbindungen in die übrigen Stadtteile Remscheids.
Die grüne Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, unter anderem rund um die Wuppertalsperre, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dadurch vereint die Lage urbanes Leben mit naturnaher Umgebung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die sowohl die Vorzüge einer Stadt als auch Ruhe und Erholung schätzen.
Ein besonderer Zukunftsvorteil ergibt sich zudem durch den Bau eines modernen Outlet-Centers, das in etwa zwei Jahren in fußläufiger Entfernung eröffnet und die Attraktivität des Standortes weiter steigern wird.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Alle Angaben stammen vom Verkäufer! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rheinglück Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Notar- und Gerichtskosten werden vom Käufer übernommen!
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