Sie haben Interesse an einer unserer aktuellen Angebote und möchten sich davon überzeugen, dass es die richtige Immobilie für Sie ist? Zögern Sie nicht, melden Sie sich bei uns! Wir sprechen mit Ihnen über Ihre Wünsche und Vorstellungen, beraten Sie zu jeder Wohnung und jedem Haus, zeigen Ihnen gerne die Räumlichkeiten und nehmen uns die Zeit, mit Ihnen alle offenen Fragen gezielt und für Sie verständlich zu beantworten. Durch unsere regionale Kenntnis als geborene Rheinländer, kennen wir den Immobilienmarkt vor Ort mit all‘ seinen Ecken und Kanten. Bei uns sind Sie nicht einfach eine Nummer, denn jede Immobilie ist so einzigartig wie unsere Kunden und jeder verdient und benötigt eine ebenso individuelle Beratung – weit über die Übergabe hinaus.
Auf der Suche nach dem perfekten Eigenheim spielen viele Faktoren eine große Rolle. Neben klaren Vorstellungen, Wünschen und bereits ersten, vorhandenen Ideen zur weiteren Gestaltung des zukünftigen Heimes, spielt das Bauchgefühl eine zentrale Rolle. Der Kauf einer Immobilie ist eine lebensweisende Entscheidung, die gut durchdacht und bei der es sich einfach „richtig“ anfühlen muss. Wir kennen das, wir verstehen das. Daher sind wir gerne Ihr Ansprechpartner mit unserem Wissen, unserer Erfahrung und stehen Ihnen auf dem entscheidenden Weg kompetent und begleitend zur Seite, damit es nicht nur bei einem guten Gefühl bleibt.
Freuen Sie sich auf eine angenehme Besichtigung, in der alle Ihre Fragen beantwortet werden und Sie Tipps zu Ihrer Traumimmobilie bekommen. Über die Jahre hinweg haben wir unser Wissen und unsere Kompetenz weiter aufgebaut und sehen in einer Immobilie nicht nur kahle Wände, sondern Emotionen, Leben und die Erfüllung Ihrer Träume. Wir stehen Ihnen stets zur Seite und versuchen die Erfahrung eines Immobilienkaufs so einfach und unkompliziert wie möglich zu machen – eben ganz transparent. Unsere Erfahrung erspart Ihnen Stolperfallen und kostspielige Fehltritte.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lernen Sie bereits jetzt Ihren zukünftigen Ansprechpartner kennen, egal ob Sie als Verkäufer oder Käufer agieren.
+ Diese Frage stellen sich die meisten Kunden, die eine neue Immobilie erwerben wollen. Für Sie ist es schwer vorstellbar, aus welchen Gründen diese moderne Wohnung oder das tolle, großflächige Haus verkauft werden sollte. Doch in der Regel gibt es keinen Haken, wie sie vielleicht vermuten könnten. Meist werden Immobilien aus allerlei Gründen verkauft. Sei es der Wunsch nach Verkleinerung, nachdem die Kinder nun erwachsen und aus dem Haus gezogen sind, ein arbeitsbedingter Umzug in eine andere Stadt, ein Verkauf aus der Erbschaft oder finanzielle Gründe. Und somit eine Win-Win-Situation für beide Seiten. Der Verkäufer übergibt seine ins Herz geschlossene Immobilie an einen Käufer wie Sie, also jemanden, der Interesse am Erhalt der Immobilie hat. Der ehemalige Eigentümer ist glücklich, Sie sind glücklich.
+ Das freut uns zu hören, dass Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben! Auf dem aktuellen, unübersichtlichen Immobilienmarkt ist das definitiv ein gutes Gefühl für Sie. Sprechen Sie uns bei weiteren Fragen gerne an. Wir nehmen uns gern die Zeit für Sie und helfen Ihnen bei all‘ Ihren Anliegen.
+ Gut, dass Sie fragen! Nicht nur Immobilienverkäufer profitieren von Maklern, falls Sie das gedacht haben. Tatsächlich erfolgt die ganze Abwicklung von Anbeginn in Anwesenheit von uns als Experten.
So können wir für Sie sicherstellen, dass der städtische „Papierkram“ zuverlässig gesichtet und vorhanden ist und bei einem Verkauf die Abwicklung reibungslos, unproblematisch und professionell verläuft – für Käufer und Verkäufer. Durch das aktive Teilhaben bei jedem Zwischenschritt, können wir Ihnen als neuen Käufer den besten Service bieten.
Diese Frage lässt sich nicht einfach mit Ja oder Nein beantworten. Bei Neubauten haben Sie, sofern direkt vom Bauträger erworben, 5 Jahre Gewährleistung, einen relativ niedrigen Energieverbrauch und einen im Vergleich hohen qualitativen Standard. Bei Altbauten unterscheiden Sie zwischen sanierten und unsanierten Altbauten. Hier sind die Qualität und natürlich das Datum der Sanierung wichtig. Oftmals können sehr gut sanierte Altbauten sogar als besser oder zumindest gleichwertig zu Neubauten angesehen werden. Für Eigennutzer ist die Entscheidung also eher subjektiv und für Investoren können sich beide Arten gleich rechnen.
Das hängt von der Lage ab. Wie gut ist die Anbindung mit der Bahn und dem Auto? Gibt es Schulen, Supermärkte, usw.? Das Verhältnis Kaufpreis zu Mieteinnahme sollte ebenfalls stimmen.
Als Eigentümer einer Wohnung kommen neben den üblichen Kosten für Energie das Hausgeld und die Grundsteuer hinzu. Wenn Sie Ihre Wohnung vermieten, können Sie den größten Teil diese Kosten auf die Nutzer der Immobilie, also die Mieter, umlegen. Rechnen Sie mit ca. 3,50€ den Quadratmetern an monatlichen Kosten neben Ihrer Bankrate sofern Sie den Kaufpreis finanziert haben. Bitte rechnen Sie auch mit Reparaturen in Ihrer Wohnung; die je nach Alter und Zustand unterschiedlich hoch ausfallen können.