Vielseitiges Ladenlokal in den Luminaden von Leverkusen
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 51373 Leverkusen
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 391 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1994
- Gesamtfläche ca. 391 m²
- Etage 1
- Aufzug nein
- Bezugstermin sofort!
- Immobilien-ID 5160
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in diesem attraktiven Ladenlokal in den begehrten Luminaden von Leverkusen. Mit einer Gesamtfläche von insgesamt 391 Quadratmetern, aufgeteilt in 295 Quadratmeter Verkaufsraum mit Backoffice und zwei getrennten Toilettenräumen, sowie einem 96 Quadratmeter umfassenden Lager, bietet dieses Objekt eine Fülle von Möglichkeiten für verschiedene Geschäftsaktivitäten.
Das Ladenlokal verfügt über zwei separate Eingänge, die Sanitäranlagen wurden erst kürzlich renoviert. Diese großzügige Fläche ermöglicht flexible und kreative Raumgestaltung für unterschiedliche Zwecke. Für einen einfachen Transport Ihrer Wahren aus dem Lager, in Ihren Showroom, verfügt das lokal über einen eigenen Lastenaufzug.
Die Luminaden sind als pulsierendes Herzstück von Leverkusen bekannt und bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Das Einkaufszentrum erstreckt sich über insgesamt 27.500 Quadratmeter und bietet ca. 600 Parkhaus-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbefläche sind vielfältig und reichen von Einzelhandelsgeschäften über Dienstleistungsunternehmen bis hin zu Ärzten, Friseuren und Gastronomiebetrieben. Dank seiner zentralen Lage und hohen Sichtbarkeit ist das Ladenlokal eine erstklassige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren.
Lage
Dieses erstklassige Ladenlokal befindet sich in den renommierten Luminaden von Leverkusen, einem beliebten Einkaufszentrum, das als das Herz der Stadt gilt. Die zentrale Lage des Ladens innerhalb der Luminaden bietet eine optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden. Durch die zwei separaten Eingänge ist der Laden leicht zu betreten und zu verlassen.
Die Luminaden von Leverkusen sind ein geschäftiges Einkaufszentrum, das aufgrund seiner vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt ist. Mit einer Gesamtverkaufsfläche von 27.500 Quadratmetern bietet das Einkaufszentrum eine breite Palette von Geschäften, die von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln reichen. Die vielfältige Auswahl an Angeboten zieht ein breites Publikum an und schafft somit einen stetigen Strom von potenziellen Kunden.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Erreichbarkeit des Ladenlokals. Der Bahnhof Leverkusen-Mitte befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter äußerst praktisch ist. Dies gewährleistet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet eine optimale Erreichbarkeit des Geschäftsstandorts.
Die zentrale Lage, die hohe Fußgängerfrequenz in den Luminaden und die unmittelbare Nähe zum Bahnhof machen dieses Ladenlokal zu einer erstklassigen Gelegenheit für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Friseure oder Gastronomiebetriebe.
Ausstattung
– Lastenaufzug.
– Ca. 16m Schaufensterfront.
– Zwei Eingänge.
– Für die Annahme neuer Ware, verfügt das Lager über eine Laderampe.
– Zentrale Heizung + Klimatisierung.
Rechtliches
Alle Angaben stammen vom Verkäufer! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rheinglück Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Notar- und Gerichtskosten werden vom Käufer übernommen!
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